Altra Categoria, Contrada Capparuccia 3, Petritoli, Fermo
📅 Data asta: 29/09/2025
💰 Offerta minima: €527850

DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritti di piena proprietà su AGRITURISMO Struttura ricettiva con annesso Ristorante, sito
in Contrada Capparuccia n. 3, Petritoli (FM), in posizione panoramica, in cima ad una collina
in contesto rurale; il fabbricato è un antico casolare di campagna ristrutturato nel 2007 nello
stile architettonico tradizionale della zona, ovvero delle case coloniche di fine ottocento inizio
novecento con muratura a vista composta da malta e blocchetti pieni, il tetto è in legno, con
manto di copertura costituito dai tradizionali coppi. L’edificio è composto da tre livelli, il
livello sottostrada dove sono situati i locali di servizio ed un parcheggio coperto, il piano terra,
dove si trova il locale ristorante, bar, la cucina ed un punto vendita ed il piano primo dove si
trovano le camere per ricezione ospiti. Nel livello sottostrada, interrato si trovano i servizi
igienico sanitari, per i clienti della ristorazione, un locale lavanderia, un locale ufficio, locali
spogliatoi e servizi igienici per il personale, una piccola cucina, un magazzino ed un ampio
locale ricreativo, infine contiguo a detti locali e al disotto del piazzale, c’è un parcheggio
interrato ed i locali tecnici rispettivamente per la centrale termica e per l’autoclave. I locali
parcheggio e ricreativo non presentano la finitura di pavimentazione, mentre gli altri locali del
livello sottostrada hanno i pavimenti in gres porcellanato, i punti luce sono costituiti da bocche
di lupo. Al piano terra si trovano tre zone, l’ingresso con punto vendita, un angolo Bar, una
sala d’attesa e la scala per l’accesso al piano primo, una seconda zona, ossia la sala ristorante,
il terzo ambiente è la sala cucina con scale interne che portano al locale sottostrada; i pavimenti
sono in gres porcellanato simil-cotto, finestre in legno con termo-camera dotate di persiane
esterno in legno. Il primo livello è composto da un ripostiglio e sei camere dotate di wc
esclusivi, una di queste camere, quella centrale, è fornita di soppalco con lucernario e spazio
per un letto aggiuntivo, mentre la camera che dà sul lato Nord è provvista di balcone
panoramico; tutti i locali tranne il ripostiglio sono dotati di finestra; i pavimenti sono in gres
porcellanato, finestre in legno con termo-camera, dotate di persiane esterne in legno. Impianto
di riscaldamento centralizzato. La proprietà è dotata di ampia corte esterna, piazzale alberato e
strada d’accesso esclusiva.
DESCRIZIONE CATASTALE : unità immobiliare distinta al N.C.E.U. del Comune di
Petritoli, foglio 5, particella 168, D/10, r.c. 3.212,00€, UBICAZIONE: sito in Contrada
Capparuccia n. 3, Petritoli (Fm).

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