Immobile Commerciale, Loc Tà Macciano Via Casa Olivo, Nc. 18-22-24-26, , Chiusi, Siena
📅 Data asta: 23/09/2025
💰 Offerta minima: €12000

DESCRIZIONE IMMOBILE
LOTTO UNO: quattro negozi e loro accessori posti al piano terra ed interrato del Comune di Chiusi, Loc tà Macciano Via Casa Olivo, nc. 18-22-24-26, censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Chiusi al Foglio 43, p.lla 66, subb. 14 e 35 graffati, categoria C/1, classe 5, consistenza 50 mq, dati di superficie 56 mq, piano terra e seminterrato, rendita € 508,71 nc 18; Foglio 43, p.lla 66, subb. 16 e 37, graffati categoria C/1, classe 5, consistenza 36 mq, dati di superficie 38 mq, piano terra e seminterrato, rendita 366,27 euro, nc 22; Foglio 43, p.lla 66, subb. 17 graffata alla particella 66 sub. 38 categoria C/1, classe 5, consistenza 52 mq, dati di superficie 54 mq, piano terra e seminterrato, rendita 529,06 euro, nc. 24; Foglio 43, p.lla 66, subb. 18 e 39, categoria C/1, classe 5, consistenza 37 mq, dati di superficie 40 mq, piano terra e seminterrato, rendita 376,45 euro, posta in Via Casa Olivo nc. 26. Le unità immobiliari fanno parte di un più ampio fabbricato residenziale .Ogni negozio è dotato di ampia vetrata con attiguo bagno di servizio e magazzino al piano interrato, collegati da una scala a chiocciola; ognuno dotato di impianto idrico ed elettrico autonomo; il tutto in condizioni di conservazione e di manutenzione mediocri; a completamento del lotto vi è area di pertinenza antistante. I contatori utenze risultano collocati all’interno di un locale tecnico posizionato nel garage interrato. Non sono state fornite le dichiarazioni di conformità degli impianti. Risultano oneri condominiali da corrispondere. Per ognuno è presente Attestazione di Certificazione Energetica depositato in data 21.02.2023 Classe energetica “F”.Fg. 43 p.lla 66, subb. 14 e 35 graffati; sono presenti difformità urbanistiche: è presente all’interno del negozio, una finestra sul fianco rappresentata graficamente in pianta con una larghezza molto più ampia rispetto a quanto riportato nel prospetto; sempre nel titolo abilitativo l’apertura tra il negozio e l’antibagno è caratterizzata da un’ampia apertura non rinvenuta in sede di sopralluogo. Per quanto sopra dovrà essere accertata la necessità di una sanatoria edilizia da presentare al Comune di Chiusi.Foglio 43, p.lla 66, subb. 16 e 37 graffati: non sussistono difformità urbaniste;Foglio 43, p.lla 66, subb. 17 graffata alla particella 66 sub. 38; sono presenti difformità urbanistiche: è presente all’interno del negozio, una finestra sul fianco rappresentata graficamente in pianta con una larghezza molto più ampia rispetto a quanto riportato nel prospetto; sempre nel titolo abilitativo l’apertura tra il negozio e l’antibagno è caratterizzata da un’ampia apertura non rinvenuta in sede di sopralluogo. Per quanto sopra dovrà essere accertata la necessità di una sanatoria edilizia da presentare al Comune di ChiusiFoglio 43, p.lla 66, subb. 18 e 39: non sussistono difformità urbaniste Difformità catastali: tutte le planimetrie catastali depositate all’Agenzia del Territorio di Siena mostrano una sommaria corrispondenza stesse all’effettivo stato dei luoghi.,

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