Immobile Residenziale, Piazza Venti Settembre 23, Poggio a Caiano, Prato
📅 Data asta: 10/09/2025
💰 Offerta minima: €77663

DESCRIZIONE IMMOBILE
LOTTO UNICO composto da beni immobili e beni mobili e precisamente: – BENI IMMOBILI: Quota del 50% della porzione di terratetto per civile abitazione unifamiliare, libero su due lati, disposto su due piani fuori terra oltre seminterrato, posta in Poggio a Caiano, con accesso da Piazza Venti Settembre n.23 e da Via di Mezzo n. 8, composta al piano seminterrato da locale uso centrale termica avente accesso esterno tramite resede a comune; al piano terreno da ingresso, soggiorno e cucina e al piano primo da tre disimpegni, tre camere, due servizi igienici e due terrazzi collegati tra loro.E’ altresì compresa la quota di indivisa pari ad 1/8 di un locale uso cantina posto al piano seminterrato di mq. 93.All’Agenzia delle Entrate di Prato, Ufficio Provinciale Territorio – Catasto Fabbricati del Comune di Poggio a Caiano, quanto in oggetto risulta rappresentato nel foglio di mappa 4, particella 272, subalterni:* 6, categoria A/3, classe 3, vani 8,5, superficie catastale mq. 173, rendita Euro 856,03 (la quota di 1/2 dell’abtiazione);* 502, categoria C/2, classe 4, consistenza 93 mq., superficie catastale mq. 111, rendita Euro 360,23 (la quota di 1/8 della cantina).La planimetria catastale non è rispondente allo stato dei luoghi quindi dovrà essere riprodotta a cura della procedura ed a spese dell’aggiudicatario prima della stipula del contratto di trasferimento (costo per la presentazione oltre spese catastali euro 400,00; di detto costo è stato tenuto conto nella valutazione del bene).Sono emerse alcune difformità urbanistiche meglio elencate nella perizia tecnica pubblicata,con precisazione che solo alcune di esse risultano regolarizzabili, Pertanto, per le difformità non sanabili, si dovrà procedere alla demolizione. I costi per le sanatorie e demolizioni sono stati indicati in euro 20.000,00 e di ciò è stato tenuto conto nella valutazione del bene.Attestato di Prestazione Energetica: Per l’immobile, presumibilmente in classe G, non è disponibile l’Attestazione di Prestazione Energetica che, pertanto, dovrà essere redatta prima della stipula del contratto di trasferimento a cura della procedura ed a spese dell’aggiudicatario. Per detta attestazione il CTU della procedura ha preventivato un costo complessivo di circa euro 300,00.- BENI MOBILI: Quota del 50% di arredi, suppellettili (quadri, tappeti, soprammobili, corpi illuminanti, servizi di piatti, bicchieri, posateria varia ecc.), ubicati all’interno dell’appartamento e quali meglio risultanti dal verbale di inventario di eredità visionabile presso lo studio del curatore e/o del sottoscritto notaio.STATO DEI BENI: i beni sono nella disponibilità della procedura; ciascun interessato, previo appuntamento con il curatore via mail: info@studiocobuzzi.it, potrà procedere alla visita dei beni. Si invitano gli interessati ad effettuare un sopralluogo ai beni in oggetto al fine di visionare l’attuale stato dei luoghi; con precisazione che il mancato sopralluogo non potrà dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione di prezzo per eventuali differenze tra lo stato descritto in perizia e quello attuale. Viene dato atto che la procedura ha già ricevuto un’offerta irrevocabile di acquisto per euro 77.663,00 debitamente cauzionata in forza della quale è stato predisposto l’avviso di vendita pubblicato.

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