Immobile Residenziale, Via Amiata, 58044 Monticello Amiata Gr, Italia, Cinigiano, Grosseto
📅 Data asta: 24/09/2025
💰 Offerta minima: €54600

DESCRIZIONE IMMOBILE
Piena proprietà di appartamento di civile abitazione sito in Comune di Cinigiano (GR) via Amiata censito a NCEU del predetto Comune al foglio 175 particella 60 sub. 9 categ. A/2 classe 1 graffato alla particella 60 sub. 12 rendita 469,98; Magazzino/ garage sito in Comune di Cinigiano (GR) via Amiata censite a NCEU del predetto Comune al foglio 175 particella 60 sub. 7 categ. C/6 mq. 15 rendita 26,34; Si tratta di un alloggio al piano primo in edificio a 2 piani con accesso dalla strada attraverso una corte comune ( sub 4) ed una successiva corte comune ( sub 1) ai due appartamenti del piano terra sottostante e del piano primo in questione. Altra corte comune sopra strada ai due alloggi è la sub. 13. La superficie al lordo delle murature è circa 104 mq. Corredato di una corte esclusiva per complessive mq. 16 ( sub. 12); lo stato di conservazione e delle finiture è buono, così come la parte impiantistica per quanto rilevabile. L’alloggio è corredato di terrazza esclusiva fronte strada di circa 14 mq e di una cantina al piano seminterrato di circa 6 mq. L’alloggio è corredato da corte sub. 3 fronte strada comune all’alloggio stesso e ad un magazzino sub. 7 che per opportunità inseriamo e consideriamo nello stesso lotto di vendita. La corte a questo punto esclusiva all’intero cespite misura circa 90 mq mentre il magazzino misura circa 24 mq di cui circa 16 regolarmente licenziati e catastalmente rappresentati mentre sul retro è stato ampliato di mq. 8. Pertanto occorre procedere al ripristino con chiusura della parte retrostante di mq. 8 La superficie commerciale è valutabile in circa 104+0,05*106+0,60*(6+16)= mq. 123 circa Concessione edilizia 35/2002 rilasciata il 14/05/2003 per chiesta la concessione per la demolizione e ricostruzione volumi per civile abitazione Lotto n.2 in Monticello Amiata, Loc. Cappella, sul terreno distinto in catasto fabbricati del comune al foglio 175, Particella 60,61, posta in Monticello Amiata, Loc. Cappella. Abitabilità rilasciata. Si riscontrano rispetto agli elaborati visionati in comune differenze sulle misure interne dei due alloggi facilmente adeguabili o sanabili per spostamenti tramezzi; mentre vi sono volumi interrati in ampliamento delle cantine che debbono essere rimesse in pristino. Formalità pregiudizievoli: nessuna Stato di occupazione: libero Confini: la p.lla 60 sub 9 confina con p.lla 60 sub 8, p.lla 60 sub 1 (corte comune), p.lla 60 sub 10, p.lla 60 sub 11. La p.lla 60 sub 7 confina con p.lla 60 sub 6, p.lla 60 sub 9, p.lla 60 sub 3 (corte comune), via Amiata e con p.lla 60 sub 8.

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