Immobile Residenziale, Via Delle Colline, 76/Via Gaetano Salvemini, S.N., Ponsacco, Pisa
📅 Data asta: 08/07/2025
💰 Offerta minima: €271200

DESCRIZIONE IMMOBILE
Terreni censiti al Catasto Terreni del Comune di Ponsacco nel Foglio 5, Particelle 467, 843, 844, 845 e 846.
Detti terreni in parte sono utilizzati come resede di cui al precedente bene ed in parte sono gravati da servitù di passo, costituita ai sensi dell’art. 1031 per destinazione del buon padre di famiglia art. 1062 c.c., per l’accesso ai beni costituenti il Lotto 2. Detta servitù è materializzata da recinzioni ed interessa l’intera superficie delle Particelle 843, 845 e 846 e porzioni delle Particelle 844 e 467, oltre a porzione della Particella 198 di cui al precedente bene.
I terreni risultano classificati nel Piano Strutturale del Comune di Ponsacco all’interno della U.T.O.E. a prevalente carattere residenziale e nel Regolamento Urbanistico nel Sub-Sistema dell’edificato di recente formazione, ambito 1- espansione urbana di recente formazione a carattere prevalentemente residenziale ove è adottata la disciplina di cui all’art. 24 delle Norme Tecniche di Attuazione. Detti terreni sono inutilizzabili ai fini edificatori.

Fabbricato ad uso residenziale elevato su due piani fuori terra, oltre al piano sottotetto, posto nel Comune di Ponsacco, via delle Colline nc. 76. Il fabbricato ha accesso diretto da detta via tramite resede esclusivo che lo circonda. L’unità abitativa è posta al piano primo ed è accessibile dall’esterno tramite scale con balcone ed è composta da ingresso/disimpegno, ampio locale soggiorno dotato di due balconi, cucina con balcone, disimpegno reparto notte con balcone, due camere dotate di altrettanti w.c., camera, anti w.c. con balcone e w.c.; il piano sottotetto è composto da unico locale e terrazza; il piano terra è composto da disimpegno/lavanderia, w.c., locale pluriuso, autorimessa e locale tecnico accessibile dal resede esclusivo. I piani sono collegati tramite scale interne ed il piano terra è accessibile anche dal resede ed è dotato di tre ampi loggiati di cui uno dotato di caminetto.

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