Immobile Residenziale, Via Vincenzo Zerboglio, 22 – Interno 5, Piano S1-T-1 – Località Cesano, Roma, Roma

LazioRomaRoma00123Via Vincenzo Zerboglio, 22 – Interno 5, Piano S1-T-1 – Località Cesano, Roma, Roma

Via Vincenzo Zerboglio, 22 – Interno 5, Piano S1-T-1 – Località Cesano, Roma, Roma

Via Vincenzo Zerboglio, 22 – Interno 5, Piano S1-T-1 – Località Cesano, Roma, Roma
    €84.000

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    Descrizione

    • Descrizione:

      Immobile Residenziale, Via Vincenzo Zerboglio, 22 – Interno 5, Piano S1-T-1 – Località Cesano, Roma, Roma
      📅 Data asta: 18/09/2025
      💰 Offerta minima: €84000

      DESCRIZIONE IMMOBILE
      BENE 1Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di Villino in fabbricato a schiera ubicato a Roma (RM)- Località “Cesano” – Via Vincenzo Zerboglio, 22 – Interno 5, Piano S1-T-1, composto da: al piano terreno da ingresso, due camere, cucina (all’attualità non presente), disimpegno, servizio igienico e aree esterne di pertinenza, al piano primo da locali a servizio dell’unità immobiliare e da un sottotetto non abitabili, al piano interrato da un locale cantina. L’immobile consta di tre livelli, il piano terreno e il primo piano sono collegati tra loro tramite scala interna, mentre il livello interrato è raggiungibile attraverso il passaggio dal bene n. 2.L’immobile confina con distacco verso Via Zerboglio, il villino contraddistinto dal civico 24, l’autorimessa contraddistinta dal civico 20 (bene n. 2), salvo altri. Identificato al Catasto Fabbricati – Fg. 14, Part. 2097, Sub. 9, Zc. 6, Cat. A7, classe 4, consistenza 5 vani, superficie catastale mq 81 circa, Superficie commerciale mq 77 circa rendita € 748,86.L’immobile presenta delle difformità rispetto alla planimetria catastale dell’11 settembre 2009 e precisamente: 1. diversa distribuzione degli spazi interni, 2. diversa ubicazione e caratteristiche dei corpi scala di collegamento tra livelli, 3. realizzazione e/o modificazione delle aperture finestrate; 4. realizzazione di ulteriori impianti e/o servizi igienici; 5. inglobamento di aree non abitabili. Le suddette difformità potranno essere regolarizzate mediante titolo abilitativo in sanatoria (1 e 2) e mediante titolo per ripristino dello stato dei luoghi come da “planimetria d’impianto” (3, 4 e 5) con costi di “regolarizzazione” (amministrativi, tecnici, etc) pari a circa € 10.000,00, di cui si è tenuto in sede di stima. Non esistono le dichiarazioni di conformità dell’impianto elettrico, dell’impianto termico e dell’impianto idrico e l’immobile non è dotato di APE.L’intero fabbricato risulta realizzato in forza di permesso di costruire numero 373 del 5 maggio 2008 e successiva DIA in variante protocollo QI/2009/50998 del 27 luglio 2009 (in corso di operazioni peritali non è stato possibile visionare ed estrarre copia della documentazione afferente i titoli edilizi abilitativi assentiti).Il compendio immobiliare è situato all’interno di un Condominio – Regolamento di Condominio trascritto in data 1/3/2010 formalità n. 11658.IVA di legge se dovuta.Formalità non pregiudizievoli non cancellabili: Atto d’obbligo trascritto in data 15/2/2008 formalità n. 10176 a favore di Comune di Roma in funzione del rilascio del permesso di costruire.Stato di occupazione: l’immobile è attualmente occupato da occupante con valido titolo opponibile alla procedura sino alla data del 31/10/2027 (data di scadenza del contratto di locazione ad uso abitativo con disdetta già recapitata al conduttore). Canone mensile della locazione euro 715,00.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
      BENE 2Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà di Locale autorimessa ubicato a Roma (RM) – Località “Cesano” – Via Vincenzo Zerboglio, 20 – Interno 5, Piano interrato dell’edificio di riferimento.L’immobile confina con il distacco verso Via Zerboglio, il villino contraddistinto dal civico 22 (bene n. 1), l’immobile posto al civico 18, salvo altri.Identificato al Catasto Fabbricati – Fg. 14, Part. 2097, Sub. 21, Zc. 6, Cat. C6, classe 11, consistenza mq 39, superficie catastale mq 50 circa, Superficie commerciale mq 45 circa, rendita € 134,95.L’immobile presenta delle difformità rispetto alla planimetria catastale depositata l’11 settembre 2009 e precisamente: 1. diversa distribuzione degli spazi interni, 2. realizzazione e/o modificazione degli accessi e delle aperture finestrate, 3. inglobamento di aree, estranee all’unità immobiliare non abitabili. Inoltre, il bene in questione è attualmente adibito ad abitazione.Le suddette difformità potranno essere regolarizzate mediante titolo per ripristino dello stato dei luoghi come da “planimetria d’impianto” con i costi complessivi di “regolarizzazione” (amministrativi, tecnici, etc) pari a circa € 8.000,00, di cui si è tenuto in sede di stima.L’intero fabbricato risulta realizzato in forza di permesso di costruire numero 373 del 5 maggio 2008 e successiva DIA in variante protocollo QI/2009/50998 del 27 luglio 2009 (in corso di operazioni peritali non è stato possibile visionare ed estrarre copia della documentazione afferente i titoli edilizi abilitativi assentiti).Il compendio immobiliare è situato all’interno di un Condominio – Regolamento di Condominio trascritto in data 1/3/2010 formalità n. 11658.IVA di legge se dovuta.Formalità non pregiudizievoli non cancellabili: Atto d’obbligo trascritto in data 15/2/2008 formalità n. 10176 a favore di Comune di Roma in funzione del rilascio del permesso di costruire.Stato di occupazione: l’immobile è attualmente occupato da occupante con valido titolo opponibile alla procedura sino alla data del 31/10/2027 (data di scadenza del contratto di locazione ad uso abitativo con disdetta già recapitata al conduttore). Canone mensile della locazione euro 715,00.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

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    Via Fratelli Bandiera, 217, Vittoria, Ragusa

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    Località Le Pergole 68/A , Arcidosso, Grosseto

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        €36.281,25
        Via Fratelli Bandiera, 217, 97019 Vittoria Rg, Italia

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          Contrada Marignano Snc, Potenza Picena, Macerata

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            Via Cappuccini Vecchi, 46, 95041 Caltagirone Ct, Italia

            €190.875
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              Viale Del Tirreno, 80, 56128 Calambrone Pi, Italia, Pisa, Pisa

              €144.000
              Viale Del Tirreno, 80, 56128 Calambrone Pi, Italia, Pisa, Pisa

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              Contrada Marolino Snc, Potenza Picena, Macerata

              €74.475
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              Via Salvo D’Acquisto 8, Porto Recanati, Macerata

              €13.800
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              Via Ferruti, Snc, Montopoli di Sabina, Rieti

              €3.600.000
              Via Ferruti, Snc, Montopoli di Sabina, Rieti

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                Piazza San Giovanni N. 19, Tora e Piccilli, Caserta

                €13.029
                Piazza San Giovanni N. 19, Tora e Piccilli, Caserta

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                  €13.029

                  Frazione Andreotta, Viale Della Resistenza, 39, Castrolibero, Cosenza

                  €58.368,96
                  Frazione Andreotta, Viale Della Resistenza, 39, Castrolibero, Cosenza

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                  Via Celeste 15-37, Sant’Elpidio a Mare, Fermo

                  €45.058,52
                  Via Celeste 15-37, Sant’Elpidio a Mare, Fermo

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                    Piazza San Giovanni N. 19, Tora e Piccilli, Caserta

                    €14.643
                    Piazza San Giovanni N. 19, Tora e Piccilli, Caserta

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                      €14.643

                      Località Moletta S.N.C., Monte San Giovanni in Sabina, Rieti

                      €62.307,42
                      Località Moletta S.N.C., Monte San Giovanni in Sabina, Rieti

                      Immobile Residenziale, Località Moletta S.N.C., Monte San Giovanni in Sabina,…

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                        €62.307,42

                        Via Botticelli N. 11, San Miniato, Pisa

                        €348.961,01
                        Via Botticelli N. 11, San Miniato, Pisa

                        Immobile Residenziale, Via Botticelli N. 11, San Miniato, Pisa 📅…

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                          Via Montrigone, 125, 13011 Borgosesia Vc, Italia

                          €19.407
                          Via Montrigone, 125, 13011 Borgosesia Vc, Italia

                          Immobile Industriale, Via Montrigone, 125, 13011 Borgosesia Vc, Italia 📅…

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                            €19.407

                            Via Jacopo Torriti, 70, 00133 Roma Rm, Italia

                            €63.000
                            Via Jacopo Torriti, 70, 00133 Roma Rm, Italia

                            Immobile Residenziale, Via Jacopo Torriti, 70, 00133 Roma Rm, Italia…

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                              Piazza San Giovanni N. 19, Tora e Piccilli, Caserta

                              €27.053
                              Piazza San Giovanni N. 19, Tora e Piccilli, Caserta

                              Immobile Residenziale, Piazza San Giovanni N. 19, Tora e Piccilli,…

                                Piazza San Giovanni N. 19, Tora e Piccilli, Caserta

                                €27.053

                                S.S. 131 Bis Km 4.600, Thiesi, Sassari

                                €630.703,12
                                S.S. 131 Bis Km 4.600, Thiesi, Sassari

                                Immobile Industriale, S.S. 131 Bis Km 4.600, Thiesi, Sassari 📅…

                                  S.S. 131 Bis Km 4.600, Thiesi, Sassari

                                  €630.703,12

                                  Reset password

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