Immobile Residenziale, Via Rampino Snc Ora Via Cipollone Snc, Montefiascone, Viterbo
📅 Data asta: 23/07/2025
💰 Offerta minima: €48750

DESCRIZIONE IMMOBILE
Appartamento indipendente in casale ristrutturato in Montefiascone, via Rampino, 7 foglio 21 P.lla 188 sub 3 e F21 P.lla 192 graffata alla 188. L’edificio è costituito da un casale rurale ristrutturato da circa venti anni mediante demolizione e ricostruzione pertanto la struttura è abbastanza recente anche se il fabbricato mantiene caratteri dell’edilizia rurale presente in zona.L’immobile pignorato nello specifico è di seguito descritto:- Appartamento posto al piano Primo, con accesso indipendente mediante scala esterna coperta e portico coperto che consente l’accesso all’interno. Il compendio comprende anche una porzione di area esterna scoperta e non recintata ad uso esclusivo sull’area è stata eretta con struttura precaria una piccola rimessa con addossata una tettoia di legno, facilmente removibile ma senza alcun titolo abilitativo. L’intera proprietà è accessibile da strada pubblica e Sub 1 Bene comune non censibile. L’appartamento al quale si accede dal portico al primo piano è composto da ampio ambiente che serve da ingresso/soggiorno più avanti sul lato destro entrando, aperta sul soggiorno la cucina, poi proseguendo centralmente è posizionato un corridoio che disimpegna sulla sinistra le due camere e sulla destra il bagno. In tutto consiste in 70,20 mq calpestabili più 9.60 mq di Portico e 7 mq di superficie coperta relativa alla scala e 124.00 mq di area esterna esclusiva.Il CTU ha previsto una spesa di euro 2.983.20 per la regolarizzazione di difformità minori, di euro 4.095,16 per la richiesta di agibilità, di euro 2.500,00 per la costituzione della servitù di passaggio, e di euro 2.000,00 per la rimozione di strutture illegittime, dette somme sono state già decurtate dal valore dell’immobile come meglio specificato nella perizia di stima.

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