Immobile Residenziale, Via Matera, 21, 63821 Porto Sant’Elpidio Fm, Italia
📅 Data asta: 21/10/2025
💰 Offerta minima: €45600

DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritti di piena proprietà 1/1 su Abitazione al Piano Terzo sita a Porto Sant’Elpidio, Via Matera n. 21, descritta al NCEU di detto Comune al Fg. 26 Particella 425 Sub. 20 Cat. A/2, classe 1, Consistenza 7 vani, Sup. Catastale Totale 139 mq., Totale Escluse Aree Scoperte 129 mq., Rendita €. 361,52; L’accesso all’appartamento avviene attraverso una scala interna. All’interno il pavimento è in gres porcellanato, gli infissi sono in legno; sono presenti gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento.Come evidenziato in perizia di stima del CTU cui espressamente si rimanda, l’appartamento risulta attualmente diviso in due unità indipendenti aventi ingressi separati. Tale divisione interna non è conforme allo stato autorizzato, ma è corrispondente alla planimetria presentata nell’ultima variante del 2016 (pratica edilizia N. 4691 del 09/02/2016); pratica che non ha avuto l’approvazione del Comune. Inoltre lo stato attuale non è conforme a quanto depositato catastalmente. L’immobile deve essere ripristinato all’ultimo stato autorizzato (disegno Permesso di Costruire N. 302 del 02/11/2004) e solo in queste condizioni può essere considerato abitabile (abitabilità concessa con Pratica n. 3908 prot. N. 7655 del 1979). Anche dal punto di vista Catastale necessita di variazione per minime difformità interne. Il CTU ha preventivato le spese di demolizione del muro e della variazione catastale in euro 3.000,00. L’immobile necessita di lavori di manutenzione ordinaria per la salubrità degli ambienti. Sul punto si rimanda alla perizia.

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