Immobile Residenziale, Via Magna Grecia, 1, 71042 Cerignola Fg, Italia
📅 Data asta: 11/12/2025
💰 Offerta minima: €43728

DESCRIZIONE IMMOBILE
per la quota di piena proprietà (1/1) composto da:
Appartamento per civile abitazione a piano primo sito in Cerignola (FG), via Magna Grecia 1/A.
In catasto fabbricati del medesimo Comune al Foglio 202, particella 836, Sub 16, cat. A/2, classe 2, piano primo, consistenza 6 vani, superf. catast. 117 escluse aree esterne, con aree esterne 123 mq, rendita catastale € 619,75.

Box sito in Cerignola (FG), via Magna Grecia 1/C, piano seminterrato.
In catasto fabbricati del medesimo Comune al Foglio 202, particella 836, Sub 28, cat. C/6, classe 7, piano seminterrato, consistenza 24 mq, superf. catast. 25 mq, rendita catastale € 75,61.

Precisazioni urbanistiche:
L’appartamento e il garage sono posti all’interno di un plesso condominiale di quattro piani fuori terra e uno interrato con accesso da via Magna Grecia 1/A e 1/C.
Dal portone sito in via Magna Grecia tramite scala si accede ad un pianerottolo di smistamento per ascensore o scala che porta al piano primo. Attraverso una porta blindata si entra in un ambiente unico soggiorno/cucina/corridoio, da cui – tramite corridoio – si accede alle altre camere. L’ambiente unico è dotato di due portafinestre e una finestra in anticorodal bicolor che affacciano su un lungo balcone (via Foggia), in cui è collocata la caldaia (all’interno di un vano in anticorodal) e due finestre che affacciano su pozzo luce. Proseguendo dal corridoio verso sinistra vi è un ripostiglio aerato da finestra, una cameretta con finestra e una camera da letto con portafinestra che accede a un balcone ad angolo su via Foggia e via Napoli. Infine vi è un bagno di recente ristrutturazione, dotato di vasca e doccia e finestra con vetro opacizzato.
L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e terminali impiantistici termosifoni in alluminio: è presente l’impianto elettrico e idrico-fognante.
Al box, posto al piano interrato, si accede da rampa esterna da via Magna Grecia 1/C delimitata da cancello sia carrabile che pedonale. Scendendo è la seconda porta a doppia anta a battente da destra.
Il box è dotato di contatore elettrico indipendente, di illuminazione e allarme. Il locale è ad unico vano
Dalla relazione peritale risulta che:
L’appartamento ha subito nel tempo variazioni interne con ridistribuzione planimetrica, pertanto occorre CILA in sanatoria con aggiornamento dell’agibilità (S.C.A.G.I.) e variazione catastale, essendo variato il numero dei vani.
Il box risulta conforme sia rispetto alla concessione e successiva variante che alla planimetria catastale.
L’appartamento e il garage sono ubicati in zona A3 “espansione ottocentesca”.
– Abitabilità e agibilità: L’immobile è provvisto di Certificato di Abitabilità/Agibilità, da aggiornare
-Conformità catastale: Non Conforme

– Regolarità urbanistico-edilizie: Sanabile
– Classe energetica dell’appartamento “F” come da Ape in perizia.

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