Via Del Mattonato N. 8, Nepi, Viterbo
Via Del Mattonato N. 8, Nepi, Viterbo- 87 m²
Descrizione
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Descrizione:
Immobile Residenziale, Via Del Mattonato N. 8, Nepi, Viterbo
📅 Data asta: 09/04/2025
💰 Offerta minima: 15187.5€DESCRIZIONE IMMOBILE
Diritti sul 100% della proprietà dell’unità immobiliare sita nel Comune di Nepi (VT) in Via del Mattonato 8. Descrizione: Appartamento censito al Catasto Fabbricati al Foglio 12 Particella 660 Sub 2 (Categoria A/4 – Classe 2 – Consistenza 4,5 vani – Rendita 267,27 €) della superficie utile di mq 87,00 oltre ad un balcone di mq 2,00. Precedentemente censito al Foglio 12 Particella 209 Sub 2. L’appartamento posto ai piani secondo e terzo con ingresso al piano primo è così composto: soggiorno-pranzo con angolo cottura ed un bagno al piano inferiore, disimpegno, due camere, un bagno, un balcone al piano superiore; il pavimento è in gres ceramico, le porte sono in legno, gli infissi sono in legno con vetro doppio, il riscaldamento è autonomo ma il generatore è stato rimosso. Confini: L’appartamento confina con le particelle 661 e 662 del foglio 12, Via del Mattonato, corte esterna, s.a. Conformità urbanistica: L’edificio dove si trova l’appartamento pignorato è stato realizzato anteriormente al 1° settembre 1967 e successivamente non sono state presentate pratiche edilizie sull’immobile oggetto della presente procedura. L’immobile si presenta in uno stato di abbandono e non è presente il Certificato di Abitabilità. Sono state rilevate le seguenti difformità:
– modifica della distribuzione degli ambienti interni del piano inferiore,
– apertura di una finestra per l’areazione naturale del bagno posto al piano superiore.
La prima difformità può essere regolarizzata attraverso la presentazione di una pratica edilizia a sanatoria ed il conseguente aggiornamento della planimetria catastale; per la seconda difformità si ritiene più semplice provvedere al ripristino dello stato regolare. Valutazione:
Valore del bene a base d’asta (al netto dei deprezzamenti e del costo per la regolarizzazione edilizia): 36.000,00 € (trentaseimila/00 euro). Il costo per la regolarizzazione ed il ripristino delle difformità è stato valutato in 4.500,00 € (quattromilacinquecento/00 euro). La vendita non è soggetta ad Iva. Il bene è libero.PERCHÉ SCEGLIERE NOI?
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📫 Via Roma, 26 – Pineto (TE)
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L’offerta presentata non costituisce intermediazione ma si limita a promuovere servizi di assistenza e consulenza specializzata per la partecipazione alle aste immobiliari, dallo studio dei documenti fino al ritiro delle chiavi.