Immobile Residenziale, Via Cesare Battisti, 1, Manzano, Udine
📅 Data asta: 16/07/2025
💰 Offerta minima: €38657.54

DESCRIZIONE IMMOBILE
LOTTO UNICOIndirizzoVia Cesare Battisti, 1MANZANO(UD)Villa singola della superficie commerciale di 220,45 mq e box singolo.L’accesso alla proprieta’ avviene dalla pubblica strada, la corte e’ dotata di un unico accesso carraio in comune con la parte di immobile di altra proprieta’ destinata a ufficio e magazzino/capannone industriale. Non risultano iscritte servitu’ di passaggio all’interno della corte e per l’accesso ai ripostigli. Per maggiori dettagli si rinvia alla perizia di stima del geom. Simone Feliciani.L’immobile risulta occupato quale abitazione principale del debitore e dei suoi familiari conviventi. La sua liberazione non potra’ quindi (salvi casi particolari) essere disposta prima dell’emissione del decreto di trasferimento e dovra’ essere richiesta espressamente dall’aggiudicatario. La liberazione avverra’ nei 4/6 mesi successivi al decreto di trasferimento.L’immobile presenta alcune irregolarita’ edilizie: il ripostiglio al piano terra e’ stato adibito a cucina; e’ stato realizzato un soppalco al di sopra del ripostiglio accessibile dal sub 1. L’immobile non e’ dotato di agibilita’. Le difformita’ sono regolarizzabili mediante una pratica di riduzione a conformita’ e richiesta di agibilita’ i cui costi di regolarizzazione sono stimabili in E. 3.600,00.L’immobile presenta alcune irregolarita’ catastali: il ripostiglio al piano terra e’ stato adibito a cucina, sulla visura catastale risultano errati indirizzo e piano. Le difformita’ sono regolarizzabili mediante una pratica di accatastamento fabbricati i cui costi sono stimabili in E. 900,00 per la pratica di accatastamento fabbricati ed E. 150,00 per oneri catastali.Non sussistono spese condominiali insolute.La vendita e’ soggetta a imposta di registro.Dati identificativi catastali- C.F. del Comune di Manzano, foglio 19, particella 39, sub 2, categoria A/3, classe 1, consistenza 9,5 vani, rendita 456,78 euro, indirizzo catastale: via Piave 26, piano T;- C.T. del Comune di Manzano, foglio 19, particella 39, classe Ente urbano, superficie 940 – C.F. del Comune di Manzano, foglio 19, particella 39, sub 3, categoria C/6, classe 4, consistenza 27 mq, rendita 27,00 euro, indirizzo catastale. Via Piave 26, piano T.

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