Immobile Residenziale, Via Baracca, 42, 80016 Marano Di Napoli Na, Italia
📅 Data asta: 16/09/2025
💰 Offerta minima: €132000

DESCRIZIONE IMMOBILE
Piena proprietà di appartamento posto al piano terra del fabbricato ubicato in Marano di Napoli (NA) alla Via F. Baracca n.42.L’appartamento è composto da salone, cucina, tre camere, due bagni e ripostiglio.Confina con cassa scala e sub.103 per un lato e corte comune per due lati.Riportato in Catasto Fabbricati al foglio 7, p.lla 11 sub.104, categoria A/2, classe 6, consistenza 6,5 vani, rendita euro 553,90, Via F. Baracca n.42, interno 2, piano T.Ai sensi della Legge 47/85 e successive modificazioni ed integrazioni l’esperto riferisce che:- vi è Concessione per la esecuzione di opere n. 73/91, voltura della Concessione Edilizia n. 65/90 del 18.07.1990, cui è conforme lo stato dei luoghi ad eccezione della diversa distribuzione degli spazi interni e diversa conformazione delle superfici non residenziali esterne dei balconi (difformità per le quali può ottenersi sanatoria ai sensi dell’art. 36 e 37 del D.P.R. 380/2001. Sul punto si rinvia integralmente al quesito n.6 della relazione di stima in atti);- il fabbricato cui appartiene il bene è sprovvisto del Certificato di Abitabilità;- il fabbricato cui appartiene il bene in vendita ricade in “Zona omogenea satura (B3) ” del Piano Regolatore Generale vigente all’atto della stima;- il descritto stato dei luoghi corrisponde alla consistenza catastale ma non alla planimetria catastale per la diversa distribuzione degli spazi interni e della geometria del balcone (sul punto si rinvia integralmente al quesito n.3 della relazione di stima in atti);- l’appartamento è sprovvisto dell’Attestato di Prestazione Energetica.L’aggiudicatario, qualora ne ricorrano tutti i presupposti normativi, potrà eventualmente avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 17 comma 5 ed art. 40 comma 6 della legge 47/85 e successive modifiche.

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