Immobile Residenziale, Località Squadre Basse, Grosseto, Grosseto
📅 Data asta: 02/07/2025
💰 Offerta minima: €309374

DESCRIZIONE IMMOBILE
piena proprietà di porzione di fabbricato sito in Comune di Grosseto, località Squadre Basse, costituita da appartamento rurale in villino bifamiliare, composto di ingresso, tinello con cucina, soggiorno, disimpegno, due camere, due bagni, un ripostiglio, un locale centrale termica e tre porticati al piano terra, una cantina, un magazzino ed una rimessa attrezzi al piano interrato, piani comunicanti tra loro a mezzo di scala interna. L’immobile risulta censito al Catasto fabbricati del Comune di Grosseto al fg. 83 part. 445 sub 5 cat. A/7 classe 1 vani 6 rendita catastale €. 728,20. All’appartamento è annessa e pertiene una circostante corte comune censita al fg. 83 part. 445 sub 1 (B.C.N.C). L’immobile ha una superficie di mq. 225,37. Gli ambienti al piano terra risultano pavimentati con listoni di parquet; pareti e soffitti sono rifiniti con intonaco civile tinteggiato di bianco. L’altezza media interna degli ambienti è di m. 2,70. Gli infissi delle finestre di buona fattura, sono in legno, dotati di vetrocamera, davanzali delle finestre in spesse lastre di travertino, porte in legno massello scuro. Tutti gli ambienti sono discretamente curati, risultano intonacati e tinteggiati e non mostrano segni di umidità e/o infiltrazioni. Fanno parte dell’unità immobiliare anche tre porticati esterni della superficie di mq. 74,80. Il piano seminterrato è accessibile sia dalla scala posta nel porticato posto sul lato nord che tramite una rampa carrabile accessibile dalla corte retrostante il fabbricato. I locali posti a tale livello risultano catastalmente e urbanisticamente destinati a magazzino, cantina e rimessa macchine e attrezzi, aventi altezza interna di ml. 2,47 e presentano finiture più consone alla civile abitazione anziché all’annesso agricolo.Il bene confina con: stessa proprietà, corte comune esterna e strada consorziata Squadre 4.Informazioni urbanistiche e edilizie: sono state rilevate alcune difformità urbanistico-edilizie rispetto allo stato concessionato costituite dalla realizzazione di servizio igienico, realizzazione di una cucina nel locale magazzino, ampliamento di superficie e volume nel locale magazzino (angolo sud-ovest), apertura di finestre nella porzione più alta delle murature dei locali magazzino e rimessa macchine e attrezzi, realizzazione di porte comunicanti con lo scannafosso che circonda l’intero edificio.

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