Il complesso immobiliare è costituito da n. 2 modesti magazzini al piano seminterrato (con altezza interna di circa m. 1,70), n. 8 locali ampi locali con entrostanti n. 2 piccoli Wc al piano primo (catastalmente ad uso opificio/laboratorio), sovrastanti soffitte (pari superficie, al grezzo) nel piano sottotetto (altezza interna costante di m. 2,70) di vetusto edificio in muratura con paramento esterno in mattoni f.a.v. di maggior consistenza; accesso ai locali del piano primo attraversando locale di terzi (non oggetto di pignoramento) a mezzo di scala a chiocciola; accesso alla soffitta sottotetto (al grezzo) a mezzo di scala in metallo rettrattile (su botola a soffitto); il tutto censito nel CF del comune di Magione al foglio n. 54; part.lla n. 120; sub. 7; fraz. San Savino; P. S1-T-1°; Cat. D/1; rendita €. 4.140,00; part.lla n. 120; sub 3; fraz. San Savino; P.T.; B.C.N.C. ai subalterni n. 6 e n. 7; senza rendita; in confine con parti condominiali, strada pubblica, salvo altri.