Altra Categoria, 71030 Casalvecchio Di Puglia Fg, Italia Contrada Finocchito
📅 Data asta: 16/01/2026
💰 Offerta minima: €155582.02

DESCRIZIONE IMMOBILE
Piena proprietà di capannone agricolo-industriale ad uso magazzino, di 1.022,22 mq. di superficie lorda e piazzale. E’ privo di portoni e composta da muro in blocchi di tufo, sormontata e coperta con lamiera ondulata. Forma e pendenze del tetto non sono conformi a quanto riportato nel progetto allegato alla richiesta del permesso a costruire. Il pavimento è in magrone di cemento senza ulteriore rivestimento. Non risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. E’ stata infatti rilasciata concessione edilizia (n°11 del 1990) ma il realizzato non è conforme a quanto autorizzato. I costi per la regolarizzazione hanno inciso nella determinazione del prezzo. E’ occupato da terzi in virtù di contratto di occupazione temporanea stipulato con la custodia giudiziaria ed autorizzato dal GE, inopponibile alla procedura, la cui risoluzione avverrà ipso iure al momento dell’aggiudicazione.La p.lla 442 è un terreno esteso 3203 mq, che di fatto costituisce una pertinenza dei due fabbricati in quanto rappresenta la corte che circonda sia il capannone che l’appartamento del custodeSono presenti vincoli che resteranno a carico dei beni: servitù su p.lla 442
Piena proprietà di immobile adibito ad abitazione del custode del capannone, di 94,9 mq. di superficie lorda.Contiene al suo interno i meccanismi di comando del bilico posto sul suo lato destro (di cui non è stata verificata la funzionalità). E’ costituito da un piccolo ingresso, cucina, due stanze e bagno ed è realizzato con materiali commerciali. Gli infissi sono in materiale sintetico, il pavimento in graniglia e in monocottura e muri ricoperti da tempera. Ha un’altezza media di 250 cm. Non risulta regolare dal punto di vista urbanistico e catastale. E’ stata infatti rilasciata concessione edilizia (n°11 del 1990) ma il realizzato non è conforme a quanto autorizzato. I costi per la regolarizzazione hanno inciso nella determinazione del prezzo.E’ munito di APE (attestazione prestazione energetica), valido fino al 29.3.2035 con classe energetica “G”. In perizia non è riportato se l’impianto elettrico sia munito di di attestazione di conformità al D. M. 37/08.
Proprietà di terreni limitrofi al capannone, gravati da diritto di superficie per anni 21 dal 28.04.17 e possibilità di rinnovo, rispettivamente di 4415 mq e 64 mq (su cui è costruito l’aerogeneratore).Si precisa che all’aggiudicatario non spetta alcun corrispettivo per la cessione del diritto di superficie, né per i diritti di servitù, essendo stato già interamente versato in favore del debitore precedentemente alla trascrizione del pignoramento.

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