Altra Categoria, 06024 Mocaiana Pg, Italia, Gubbio, Perugia
📅 Data asta: 08/09/2025
💰 Offerta minima: €22725

DESCRIZIONE IMMOBILE
A. Diritti di piena proprietà Negozio in corso di costruzione a GUBBIO Loc. Mocaiana snc, frazione Mocaiana, della superficie commerciale di 101,00 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.Di fronte agli accessi dei locali commerciali è presente un ampio parcheggio destinato ad uso pubblico, realizzato come standard urbanistico di lottizzazione, la cui gestione è regolata dalla Convenzione Edilizia del 2006 stipulata con il Comune di Gubbio.La costruzione del fabbricato è recente, tra gli anni 2005 e 2010, e la struttura portante è stata realizzata con telai in cemento armato e solai in latero-cemento. All’esterno, l’immobile è tamponato in blocchi di laterizio forato e finito con intonaco color panna. La facciata nord-ovest del fabbricato è contraddistinta da ampie superfici vetrate con infissi in alluminio di colore verde. La copertura dell’edificio è di tipo a capanna con abbaini.Al negozio si accede tramite accesso diretto dall’esterno posto sul lato del parcheggio pubblico. La suddivisione interna comprende: un ampio locale privo di divisori interni e dotato di vetrina. Il bagno e antibagno sono individuati dalle tramezzature.Internamente, l’unità immobiliare si presenta non finita poiché mancano gli intonaci, gli infissi interni, gli impianti e la scala di collegamento tra i due piani.Il magazzino al piano interrato è attualmente intercluso poiché non collegato al piano superiore e l’accesso al suo interno è consentito tramite una scala a pioli di cantiere. Si presenta allo stato grezzo con pavimento in cemento e pareti non intonacate. La parete contro terra è dotata di un’apertura di areazione a bocca di lupo con infisso apribile in alluminio e vetro. Si precisa che il magazzino al piano interrato, sebbene sia un locale intercluso con unico accesso dall’interno del laboratorio, è censito come una unità immobiliare catastale autonoma, distinta da quella del negozio al piano terra.Come meglio specificato nell’apposito paragrafo sulle conformità edilizia, le unità immobiliari sono in corso di costruzione, prive del certificato di agibilità,
B. Diritti di proprietà per 1/5 sul terreno vincolato standard a GUBBIO Località Mocaiana snc.
Ampio terreno urbanizzato adibito a verde pubblico e parcheggi ad uso pubblico e privato. Il tutto realizzato come standard urbanistici di lottizzazione e soggetto a titolo gratuito al Comune di Gubbio.
I beni sono ubicati in zona periferica in un’area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un’area agricola. Il traffico nella zona è locale i parcheggi sono ottimi. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Situato di fronte agli accessi dei locali commerciali è presente un ampio terreno destinato a verde pubblico ed a parcheggi pubblici e privati. L’area è stata urbanizzata e messa a disposizione quale standard urbanistico di lottizzazione, la cui gestione è regolata dalla Convenzione Edilizia del 2006 stipulata con il Comune di Gubbio. Il parcheggio è composto da due corsie di manovra bitumate, con stalli di sosta ortogonali e pavimentati con grigliati in cemento. I flussi di traffico sono separati da marciapiedi e cordoli. L’intera superficie è dotata di illuminazione su pali e rete fognaria per lo smaltimento delle acque piovane. Il verde pubblico è sistemato a prato e sono presenti giovani alberi di tipo roverella.
I beni appena descritti, trattandosi di aree sottoposte all’uso pubblico e realizzate come opere di urbanizzazione primaria, non rilevano sul valore di stima poiché sono indivisibili, propedeutici alla costruzione delle singole unità immobiliari e, inoltre, andranno in gran parte cedute al Comune di Gubbio a titolo gratuito a titolo di parziale compensazione degli oneri di urbanizzazione.

PERCHÉ SCEGLIERE NOI?
👉 Assistenza completa per partecipare all’asta:
Studio della documentazione (perizia, catasto, debiti)
Analisi dettagliata dei costi (imposte, oneri, spese)
👉 Consulenza legale e amministrativa specializzata
👉 Supporto in ogni fase, fino al ritiro delle chiavi
👉 Operiamo in tutti i tribunali d’Italia, anche a distanza!

CONTATTI
📍 Italia Aste – Consulenza e Assistenza Aste Giudiziarie
📫 Via Roma, 26 – Pineto (TE)
📞 Recapito diretto: +39. 351. 67. 99. 969.

💡 Non perdere questa occasione! Contattaci subito per maggiori dettagli e per essere guidato passo dopo passo nel processo d’asta.

L’offerta presentata non costituisce intermediazione ma si limita a promuove servizi di assistenza e consulenza specializzata per la partecipazione alle aste immobiliari, dallo studio dei documenti fino al ritiro delle chiavi.